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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Royat- Quartier Pépinière - MAISON LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Age : Homme de 86 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 67005 EUR Rente : 685 EUR/mois Valeur du bien : 179000 EUR En « Viage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 67 116 € | 6 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Docteur Charcot | 214 500 € | 45 m² | 4 767 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl Du Champgil | 80 500 € | 53 m² | 1 519 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue Descartes | 437 000 € | 51 m² | 8 569 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Beaumes | 309 100 € | 54 m² | 5 724 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Docteur Charcot | 153 450 € | 49 m² | 3 132 € |
| 05/08/2024 | 14 Rue Du Pont Graviere | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue J B Corot | 235 120 € | 50 m² | 4 702 € |
| 04/03/2024 | 45b Av De Royat | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |