Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITEAu détour d'une ruelle paisible du centre de Chamalières, se cache cette maison mitoyenne pleine de caractère, à la fois atypique et chaleureuse.Son agencement, sur plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMALIERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMALIERES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMALIERES
|
120 000 € | 2 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Imp Des Hautes Roches | 235 600 € | 62 m² | 3 800 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Docteur Charcot | 214 500 € | 45 m² | 4 767 € |
| 10/04/2025 | 10 Pl Du Champgil | 80 500 € | 53 m² | 1 519 € |
| 28/03/2025 | 7 All Des Frondaisons | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 06/03/2025 | 27 Rue Descartes | 437 000 € | 51 m² | 8 569 € |
| 16/12/2024 | 14 All Paul Victor | 286 700 € | 65 m² | 4 411 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Beaumes | 309 100 € | 54 m² | 5 724 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue De La Palle | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Du Docteur Charcot | 153 450 € | 49 m² | 3 132 € |
| 05/08/2024 | 14 Rue Du Pont Graviere | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue J B Corot | 235 120 € | 50 m² | 4 702 € |
| 04/03/2024 | 45b Av De Royat | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Louis Blanc | 233 500 € | 65 m² | 3 592 € |
| 31/01/2024 | 22 Av Jules Massenet | 410 000 € | 68 m² | 6 029 € |
| 19/12/2023 | 2q Rue Du General Gouraud | 225 650 € | 70 m² | 3 224 € |