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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 188 m²
Idéalement située sur la très recherchée Avenue Thermale à Chamalières, cette maison de caractère séduit immédiatement par son architecture singulière et son charme inspiré des vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 676 €/mois | 26 291 €/mois | 728 784 € | 75 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 764 280 € | 110 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 829 080 € | 175 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 901 200 € | 247 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 975 900 € | 322 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 All Des Carrieres | 887 240 € | 180 m² | 4 929 € |
| 10/03/2025 | 65 Av Jean Jaures | 548 500 € | 180 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 5 All Des Roches Claires | 429 000 € | 178 m² | 2 410 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Emile Zola | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Paul Gauguin | 745 000 € | 200 m² | 3 725 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Lusseau | 667 510 € | 200 m² | 3 338 € |
| 19/09/2024 | 134 Av Thermale | 543 600 € | 190 m² | 2 861 € |
| 01/08/2024 | 27b Av Joseph Claussat | 770 000 € | 186 m² | 4 140 € |
| 30/04/2024 | 24 Av Paul Bert | 624 400 € | 175 m² | 3 568 € |
| 28/03/2024 | 6 All Jean Francois Millet | 521 500 € | 150 m² | 3 477 € |
| 13/02/2024 | 66 Rue Des Montagnards | 700 300 € | 152 m² | 4 607 € |
| 09/02/2024 | 3b Che Des Farnettes | 952 500 € | 181 m² | 5 262 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Georges Couthon | 338 700 € | 159 m² | 2 130 € |
| 27/10/2023 | 19 Rue Des Garnaudes | 595 000 € | 167 m² | 3 563 € |
| 11/10/2023 | 6 Av De Royat | 800 000 € | 207 m² | 3 865 € |