494 680 €
Bien
179 m²
CHAMALIERES
63400
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Bien • 4 pièces • 179 m²
CHAMALIERES (63400)
DPE
D
Énergie
Gaz
Appartement au dernier étage d'une résidence haut de gamme, avec une vue exceptionnelle. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 494680 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 494680 EUR Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 556 €
Prix net vendeur
471 124 €
Frais de notaire
+34 139 €
Émoluments
4 993 €
Droits & taxes
27 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 819 €
Capital à emprunter
528 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 530 964 € | 55 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 556 800 € | 80 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 604 080 € | 128 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 180 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 235 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
23 628 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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