242 964 €
Bien
91 m²
CHAMBEIRE
21110
N/A
vs marché
2 670
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
CHAMBEIRE (21110)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 583 m² à Chambeire, petit village, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 570 €
Prix net vendeur
231 394 €
Frais de notaire
+17 697 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 661 €
Capital à emprunter
260 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
12 012 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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