50 901 €
Terrain
459 m²
CHAMBELLAY
49220
+102%
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 459 m²
CHAMBELLAY (49220)
Terrain
459 m²
Jardin
Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 439 m² situé dans un petit lotissement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 901 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 424 €
Prix net vendeur
48 477 €
Frais de notaire
+5 114 €
Émoluments
904 €
Droits & taxes
2 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 015 €
Capital à emprunter
56 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 56 280 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,03%
60 588 €/an
Rendement net
76,10%
après charges
Cashflow
+3 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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