246 240 €
Bien
130 m²
CHAMBERET
19370
N/A
vs marché
1 894
€/m²
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Créer un compte gratuit246 240 €
Bien • 66 pièces • 130 m²
CHAMBERET (19370) • Chamberet
Balcon
Jardin
DPE
G
741 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Dans un hameau, en impasse, havre de paix et de charme, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Accompagnée de son four à pain et d'une piscine enterrée, la propriété propose 130 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 726 €
Prix net vendeur
234 514 €
Frais de notaire
+17 911 €
Émoluments
2 725 €
Droits & taxes
13 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 151 €
Capital à emprunter
264 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 945 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
17 160 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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