180 600 €
T5
118 m²
CHAMBERET
19370
+22%
vs marché
1 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 600 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CHAMBERET (19370) • Chamberet
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 777 €
Prix net vendeur
172 823 €
Frais de notaire
+13 679 €
Émoluments
2 133 €
Droits & taxes
10 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 279 €
Capital à emprunter
194 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 29 749 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,62%
15 576 €/an
Rendement net
5,46%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBERET ↗ +9.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAMBERET
|
180 600 € | 1 531 € | 118 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5722 Le Cheron | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 21/01/2025 | 21 Rte De Boisse | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 27/12/2024 | 5844 Aux Roches | 1 200 000 € | 98 m² | 12 245 € |
| 17/12/2024 | 5032 L Estivalerie | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 18/10/2024 | 8 Au Champ De Boisse | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |
| 22/07/2024 | 2 Chem De La Graviere | 126 000 € | 104 m² | 1 212 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Veilham | 11 625 € | 120 m² | 97 € |
| 19/04/2023 | 52 Rte Du Mont Gargan | 60 000 € | 110 m² | 545 € |