144 673 €
Appartement
37 m²
CHAMBERY
73000
+27%
vs marché
3 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 673 €
Appartement • 37 m²
CHAMBERY (73000) • centre-ville
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 673 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 189 €
Prix net vendeur
136 484 €
Frais de notaire
+11 187 €
Émoluments
1 785 €
Droits & taxes
8 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 860 €
Capital à emprunter
155 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 156 492 € | 16 218 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
4 884 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHAMBERY
|
145 000 € | 3 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 JACOB BELLECOMBETTE
|
143 000 € | 3 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
140 790 € | 3 520 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
150 000 € | 3 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
150 000 € | 3 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHAMBERY
|
138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T1 CHAMBERY
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHAMBERY
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 1 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
155 400 € | 3 885 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHAMBERY
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 134 All Des Tourelles | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 25/06/2025 | 146 Rue Nicolas Parent | 172 550 € | 53 m² | 3 256 € |
| 19/06/2025 | 9 Av Jean Jaures | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 17/06/2025 | 19 Pl Monge | 63 800 € | 20 m² | 3 190 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Batonnet | 87 200 € | 23 m² | 3 791 € |
| 10/06/2025 | 14 Fg Reclus | 75 000 € | 29 m² | 2 586 € |
| 06/06/2025 | 6b Bd De Lemenc | 121 600 € | 57 m² | 2 133 € |
| 03/06/2025 | 27 Bd Leon Gambetta | 146 000 € | 40 m² | 3 650 € |
| 02/06/2025 | 131 Av De Turin | 113 970 € | 47 m² | 2 425 € |
| 28/05/2025 | 251 Av De Lyon | 155 200 € | 50 m² | 3 104 € |
| 23/05/2025 | 360 Che De Beauvoir-dessous | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/05/2025 | 410 Che De La Cassine | 138 150 € | 57 m² | 2 424 € |
| 22/05/2025 | 183 Rue Sainte - Rose | 120 835 € | 33 m² | 3 662 € |
| 22/05/2025 | 68 Rue Paul Bert | 105 500 € | 32 m² | 3 297 € |
| 19/05/2025 | 166 Imp Amedee Daille | 189 950 € | 48 m² | 3 957 € |