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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Niché sur les premières hauteurs de CHAMBERY, secteur PREFECTURE.Programme Neuf de 18 Logements, se situant dans un secteur de standing.Le projet de 18 logements offre un bâtiment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBERY
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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458 500 € | 4 495 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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458 500 € | 4 495 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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458 500 € | 4 495 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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458 500 € | 4 495 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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454 000 € | 4 586 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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452 610 € | 4 715 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 281 Av D Annecy | 166 400 € | 113 m² | 1 473 € |
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 03/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue D Alexandry | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 28/04/2025 | 164 Rue Du Grand Mont | 356 581 € | 95 m² | 3 753 € |
| 24/04/2025 | 332 Av De Bassens | 245 450 € | 91 m² | 2 697 € |
| 23/04/2025 | 420 Che Des Moulins | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue D Alexandry | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Marguerite Sevez | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 17/04/2025 | 484 Av D Annecy | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Marguerite Sevez | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Des Cevennes | 161 500 € | 82 m² | 1 970 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 225 900 € | 106 m² | 2 131 € |
| 02/04/2025 | 220 Av Grande Chartreuse | 314 477 € | 82 m² | 3 835 € |