1 450 000 €

T9 364 m²

CHAMBERY 73000

0% vs marché

3 984 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 450 000 €

Voir l'annonce

Agences 5

#9G6u9 1 345 000 € #a2MhS 1 450 000 € #a3uFK 1 450 000 € #amDXt 1 345 000 € #aoBWL 1 345 000 €

Maison • 9 pièces • 364 m²

CHAMBERY (73000) • centre-ville

Piscine Calme Terrasse Jardin Sous-sol

DPE A 69 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables Nichée sur la colline très prisée de Montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre...

6bis Chemin de Montjay 73000 Chambéry

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 450 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 769 €

Prix net vendeur 1 394 231 €

Frais de notaire +97 453 €

Émoluments 13 844 €

Droits & taxes 82 259 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 547 453 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 547 453 €

Capital à emprunter 1 547 453 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 497 €/mois	56 052 €/mois	1 553 748 €	161 041 €	3,15%
10 ans	13 577 €/mois	41 142 €/mois	1 629 240 €	236 533 €	3,20%
15 ans	9 820 €/mois	29 758 €/mois	1 767 600 €	374 893 €	3,30%
20 ans	8 006 €/mois	24 261 €/mois	1 921 440 €	528 733 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 935 €/mois	21 015 €/mois	2 080 500 €	687 793 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,31%

48 048 €/an

Rendement net

2,12%

après charges

Cashflow

-6 320 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 004 €/an

Charges copro. NR 2 184 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 363 €/an

GLI (2,5%) 1 201 €/an

Vacance locative 4 002 €/an

Total charges 14 904 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Maison 9p, CHAMBERY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#a3uBE Actuel	1 450 000 €	-
#9G6u9	1 345 000 €	-7,2%
#a2MhS	1 450 000 €	-
#a3uFK	1 450 000 €	-
#amDXt	1 345 000 €	-7,2%
#aoBWL	1 345 000 €	-7,2%

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 CHAMBERY	1 450 000 €	3 984 €	364 m²	9	Voir
T9 CHAMBERY	1 450 000 €	3 984 €	364 m²	9	Voir
T9 CHAMBERY	1 345 000 €	3 695 €	364 m²	9	Voir
T9 CHAMBERY	1 345 000 €	3 695 €	364 m²	9	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 291 à 436 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/06/2025	16 Av Comte Vert	550 000 €	340 m²	1 618 €
24/10/2024	16 Av Comte Vert	500 000 €	340 m²	1 471 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).