2 277 000 €
T20
488 m²
CHAMBERY
73000
+17%
vs marché
4 666
€/m²
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Maison • 20 pièces • 488 m²
CHAMBERY (73000) • Chambéry
Niveaux
3
Terrain
3 353 m²
Calme
Balcon
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Unique à La Motte-Servolex (73290) : Propriété d’exception aux portes de Chambéry (10min) et d’Aix-Les-Bains (15min) sur 3700m² de jardin clos et plat !.La seule arrivée sur les li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 277 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-87 577 €
Prix net vendeur
2 189 423 €
Frais de notaire
+151 993 €
Émoluments
21 468 €
Droits & taxes
129 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 428 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 428 993 €
Capital à emprunter
2 428 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 034 €/mois | 87 982 €/mois | 2 438 856 € | 252 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 311 €/mois | 64 579 €/mois | 2 557 320 € | 371 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 414 €/mois | 46 709 €/mois | 2 774 520 € | 588 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 566 €/mois | 38 079 €/mois | 3 015 840 € | 829 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 886 €/mois | 32 988 €/mois | 3 265 800 € | 1 079 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
64 416 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-10 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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