2 277 000 €
Immeuble
487 m²
CHAMBERY
73000
N/A
vs marché
4 676
€/m²
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Créer un compte gratuit2 277 000 €
Chalet • 20 pièces • 487 m²
CHAMBERY (73000) • Chambéry
Niveaux
3
Calme
Balcon
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt passé le magnifique portail forgé de cette propriété, le temp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 429 €
Prix net vendeur
2 168 571 €
Frais de notaire
+150 563 €
Émoluments
21 268 €
Droits & taxes
127 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 427 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 427 563 €
Capital à emprunter
2 427 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 016 €/mois | 87 927 €/mois | 2 437 344 € | 252 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 299 €/mois | 64 542 €/mois | 2 555 880 € | 371 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 405 €/mois | 46 682 €/mois | 2 772 900 € | 588 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 559 €/mois | 38 058 €/mois | 3 014 160 € | 829 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 879 €/mois | 32 967 €/mois | 3 263 700 € | 1 078 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,82%
64 284 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-10 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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