890 000 €

Bien 448 m²

CHAMBERY 73000

N/A vs marché

1 987 €/m²

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890 000 €

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Bien • 8 pièces • 448 m²

CHAMBERY (73000) • Bissy

Jardin Sous-sol

DPE F 273 kWh/m²

GES F 86 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Élégante maison de maître sur les hauteurs de Bissy Découvrez cette magnifique maison de maître nichée sur les hauteurs prisées de Bissy. S'étendant sur un terrain exceptionnel d'e...

Quartier Bissy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 381 €

Prix net vendeur 847 619 €

Frais de notaire +59 962 €

Émoluments 8 603 €

Droits & taxes 50 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 949 962 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 949 962 €

Capital à emprunter 949 962 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 355 €/mois	34 409 €/mois	953 820 €	98 855 €	3,15%
10 ans	8 335 €/mois	25 258 €/mois	1 000 200 €	145 235 €	3,20%
15 ans	6 028 €/mois	18 267 €/mois	1 085 040 €	230 075 €	3,30%
20 ans	4 915 €/mois	14 894 €/mois	1 179 600 €	324 635 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 257 €/mois	12 900 €/mois	1 277 100 €	422 135 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,64%

59 136 €/an

Rendement net

4,25%

après charges

Cashflow

-2 172 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 928 €/an

Charges copro. NR 2 688 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 140 €/an

GLI (2,5%) 1 478 €/an

Vacance locative 4 926 €/an

Total charges 18 310 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).