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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
CHAMBERY, hyper centre-ville au-dessus du Café de Paris, lumineux T3 de 96 m² situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur.Cet appartement se compose de :Vaste hall d'entrée, cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBERY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHAMBERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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T4 CHAMBERY
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBERAZ
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 JACOB BELLECOMBETTE
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 JACOB BELLECOMBETTE
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 281 Av D Annecy | 166 400 € | 113 m² | 1 473 € |
| 23/06/2025 | 80 Rue Fodere | 271 850 € | 90 m² | 3 021 € |
| 10/06/2025 | 108 Pl Pierre De Coubertin | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 03/06/2025 | 100 Quai De La Rize | 250 800 € | 99 m² | 2 533 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue D Alexandry | 379 500 € | 100 m² | 3 795 € |
| 28/04/2025 | 164 Rue Du Grand Mont | 356 581 € | 95 m² | 3 753 € |
| 24/04/2025 | 332 Av De Bassens | 245 450 € | 91 m² | 2 697 € |
| 23/04/2025 | 420 Che Des Moulins | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Marguerite Sevez | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue D Alexandry | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/04/2025 | 484 Av D Annecy | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Marguerite Sevez | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 11/04/2025 | 120 Rue Des Cevennes | 161 500 € | 82 m² | 1 970 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 225 900 € | 106 m² | 2 131 € |
| 02/04/2025 | 220 Av Grande Chartreuse | 314 477 € | 82 m² | 3 835 € |