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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 300 m²
Située entre Aix-Les-Bains et Chambéry cette maison d'exception offre des volumes et des prestations très haut de gamme. La disposition intérieure comprend une entrée, un très spac...
947 Route d'aix les bains 73000 Sonnaz
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 912 €/mois | 72 461 €/mois | 2 008 608 € | 208 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 552 €/mois | 53 188 €/mois | 2 106 240 € | 305 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 695 €/mois | 38 470 €/mois | 2 285 100 € | 484 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 350 €/mois | 31 364 €/mois | 2 484 000 € | 683 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 965 €/mois | 27 167 €/mois | 2 689 500 € | 889 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T12 CHAMBERY
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1 875 000 € | 6 250 € | 300 m² | 12 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Av Comte Vert | 550 000 € | 340 m² | 1 618 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Comte Vert | 500 000 € | 340 m² | 1 471 € |
| 22/07/2024 | 14 Pl De La Tour Du Prince | 1 008 450 € | 249 m² | 4 050 € |
| 27/07/2023 | 388 Che Des Charmettes | 1 248 000 € | 257 m² | 4 856 € |
| 30/05/2023 | 503 Che Des Monts | 810 000 € | 249 m² | 3 253 € |