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1 049 000 €
Bien 148 m²
CHAMBERY 73000
N/A vs marché
7 088 €/m²

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1 049 000

Bien • 7 pièces • 148 m²

CHAMBERY (73000) • centre-ville
Terrasse Jardin Garage Agrandissable

CHAMBERY, Montjay, secteur résidentiel pavillonnaire très prisé, à deux pas du centre ville, de l'hôpital et de la gare à pieds. Dans ce quartier privilégié et préservé, sans nuisa...

61 Rue Louis Abrioud 73000 Chambéry

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 049 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -49 952 €
Prix net vendeur 999 048 €
Frais de notaire +70 348 €
Émoluments 10 055 €
Droits & taxes 58 943 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 119 348 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 119 348 €
Capital à emprunter 1 119 348 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 379 €/mois 40 542 €/mois 1 123 836 € 116 423 € 3,15%
10 ans 9 821 €/mois 29 761 €/mois 1 178 520 € 171 107 € 3,20%
15 ans 7 103 €/mois 21 524 €/mois 1 278 540 € 271 127 € 3,30%
20 ans 5 791 €/mois 17 548 €/mois 1 389 840 € 382 427 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
19 536 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-5 454 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).