57 980 €
Bien
16 m²
CHAMBERY
73000
N/A
vs marché
3 624
€/m²
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Créer un compte gratuit57 980 €
Bien • 1 pièce • 16 m²
CHAMBERY (73000) • Rue du Laurier
Garage
DPE
C
199 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 761 €
Prix net vendeur
55 219 €
Frais de notaire
+5 597 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 577 €
Capital à emprunter
63 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
2 112 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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