429 000 €
T6
178 m²
CHAMBERY
73000
-9%
vs marché
2 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 178 m²
CHAMBERY (73000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 429 €
Prix net vendeur
408 571 €
Frais de notaire
+29 849 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 849 €
Capital à emprunter
458 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
23 496 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CHAMBERY ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Appartements de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 134 Bd De Bellevue | 310 000 € | 159 m² | 1 950 € |
| 19/12/2024 | 193 Rue Croix D Or | 457 000 € | 160 m² | 2 856 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Francois Charvet | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Francois Charvet | 370 800 € | 147 m² | 2 522 € |
| 30/10/2024 | 42 Quai Charles Roissard | 746 300 € | 188 m² | 3 970 € |
| 28/10/2024 | 21 Bd Du Musee | 384 850 € | 147 m² | 2 618 € |
| 04/09/2024 | 14 Fg Reclus | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 29/07/2024 | 46 Rue Du Margeriaz | 1 500 000 € | 150 m² | 10 000 € |
| 20/06/2024 | 264 Av Mal Leclerc | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 28/03/2024 | 18 Pl Du Huit Mai 1945 | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |
| 03/11/2023 | 204 Av Comte Vert | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 20/10/2023 | 1 Rue Du Chateau | 290 500 € | 146 m² | 1 990 € |
| 26/05/2023 | 1173 Av D Aix-les-bains | 1 800 000 € | 190 m² | 9 474 € |
| 27/04/2023 | 317 Rue Nicolas Parent | 413 100 € | 165 m² | 2 504 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue De La Banque | 410 000 € | 146 m² | 2 808 € |