870 000 €
T10
200 m²
CHAMBERY
73000
+9%
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit870 000 €
Maison • 10 pièces • 200 m²
CHAMBERY (73000)
Terrain
250 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
870 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 462 €
Prix net vendeur
836 538 €
Frais de notaire
+59 202 €
Émoluments
8 497 €
Droits & taxes
49 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
929 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
929 202 €
Capital à emprunter
929 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
26 400 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CHAMBERY
|
870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 369 Rue Commandant Bulle | 372 000 € | 171 m² | 2 175 € |
| 24/01/2025 | 199 All De La Valiere | 523 290 € | 176 m² | 2 973 € |
| 20/09/2024 | 171 Rue De Morraz Dessous | 857 025 € | 230 m² | 3 726 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Du Mas Barral | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 25/01/2024 | 385 Che Des Bouchets | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 24/10/2023 | 314 Av De La Motte Servolex | 516 200 € | 161 m² | 3 206 € |
| 20/10/2023 | 357 Rue Du Clos Papin | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 22/08/2023 | 704 Rte De Saint - Saturnin | 590 000 € | 233 m² | 2 532 € |
| 21/07/2023 | 170 All Du Fer A Cheval | 476 700 € | 166 m² | 2 872 € |