1 299 000 €
T7
308 m²
CHAMBERY
73000
+25%
vs marché
4 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 299 000 €
Maison • 7 pièces • 308 m²
CHAMBERY (73000)
Terrain
2 798 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 962 €
Prix net vendeur
1 249 038 €
Frais de notaire
+87 495 €
Émoluments
12 452 €
Droits & taxes
73 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 386 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 386 495 €
Capital à emprunter
1 386 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 1 864 200 € | 616 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
40 656 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-5 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMBERY ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHAMBERY
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1 345 000 € | 3 695 € | 364 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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1 230 000 € | 3 844 € | 320 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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5 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 Av Comte Vert | 550 000 € | 340 m² | 1 618 € |
| 24/10/2024 | 16 Av Comte Vert | 500 000 € | 340 m² | 1 471 € |
| 22/07/2024 | 14 Pl De La Tour Du Prince | 1 008 450 € | 249 m² | 4 050 € |
| 27/07/2023 | 388 Che Des Charmettes | 1 248 000 € | 257 m² | 4 856 € |
| 30/05/2023 | 503 Che Des Monts | 810 000 € | 249 m² | 3 253 € |