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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Pavillon - 102m ²Pavillon comprenant séjour avec cheminée, cuisine, couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc ; à l'étage : grenier. Sous-sol total comprenant garage, chaufferie, déga...
11 Allée de l'Ouest 89120 Charny Orée de Puisaye
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBEUGLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Rue Sainte Anne | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Mothe | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Gaillard | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 22/04/2025 | 2 Moulin Rouge | 170 300 € | 109 m² | 1 562 € |
| 14/03/2025 | 9 La Coudre | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 28/02/2025 | 117 Vallee Des Chats | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Fourneaux | 43 000 € | 96 m² | 448 € |
| 31/01/2025 | 196 Les Cendronneries | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue De La Plaine | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Ponts Neufs | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 29/11/2024 | 121 Quartier De La Gare | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 29/11/2024 | 37 Rte De Toucy | 339 000 € | 107 m² | 3 168 € |
| 12/11/2024 | 10 Ham Les Cochards | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 05/11/2024 | 121 Les Petits Champs Malicorn | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 18/09/2024 | 41 Les Petites Maisons | 12 250 € | 90 m² | 136 € |