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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
iad France - Richard Capone vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Garage. Située dans le paisible village de Chambley-Bussières, cette charmante maison de caractère cons...
1 Rue de Nancy 54890 Chambley-Bussières
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 376 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue De Brolaine | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 26/09/2024 | 49 Rue De La Gare | 220 400 € | 113 m² | 1 950 € |
| 12/09/2024 | 6 Rue Saint Perlot | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Neuve | 147 000 € | 91 m² | 1 615 € |
| 07/08/2024 | 26 Rue De La Gare | 151 300 € | 89 m² | 1 700 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue De Tantelainville | 206 860 € | 100 m² | 2 069 € |
| 18/03/2024 | 8 Rue De Tantelainville | 221 000 € | 92 m² | 2 402 € |
| 01/12/2023 | 6 Rue De Xonville | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue De Xonville | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue De Brolaine | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |