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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Je m'appelle KODAK, je suis un appartement de 2023 (encore sous garantie décennale) aux normes PMR. Mon point fort : c'est mon jardin 167m² privatif avec une vue sur la campagne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 227 472 € | 23 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 671 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 118 Rue Du Grand Beffroi | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/05/2025 | 48 Av De La Republique | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 25/04/2025 | 173 Pl De L'hotel De Ville | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 24/02/2025 | 387 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 31/01/2025 | 102 Rue Andre Caron | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Petit Beffroi | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 06/01/2025 | 218 Rue Du Grand Beffroi | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 06/12/2024 | 80 Rue Des Marchands | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 43 m² | 6 802 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 54 m² | 5 417 € |
| 02/10/2024 | 168 Rue Leon Blum | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 16/09/2024 | 167 Rte De Gisors | 174 000 € | 45 m² | 3 867 € |
| 18/07/2024 | 300 Rue Lavoisier | 142 000 € | 72 m² | 1 972 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue Fernand Leger | 85 500 € | 47 m² | 1 819 € |