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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
CHAMBLY : Appartement de 50 m² au 1er étage, dans une petite résidence datant de 1997, bien entretenue et bénéficiant d'une situation intéressante proche de toutes commodités. Le l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBLY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHAMBLY
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174 000 € | 3 480 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHAMBLY
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175 300 € | 3 371 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBLY
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175 300 € | 3 371 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAMBLY
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBLY
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179 000 € | 3 140 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBLY
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179 900 € | 3 156 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CHAMBLY
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183 500 € | 3 529 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBLY
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155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBLY
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHAMBLY
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150 000 € | 2 941 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av De La Republique | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 24/02/2025 | 387 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 19/02/2025 | 101 Rue Du Grand Beffroi | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 120 Rue De Vigneseuil | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Pierre Wolf | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |
| 07/02/2025 | 196 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 01/02/2025 | 46 Rue De La Chevalerie | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 31/01/2025 | 102 Rue Andre Caron | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 20/01/2025 | 25 Rue Du Petit Beffroi | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 06/01/2025 | 218 Rue Du Grand Beffroi | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 43 m² | 6 802 € |
| 28/11/2024 | 137 Rue Emile Decourtray | 292 500 € | 54 m² | 5 417 € |
| 02/10/2024 | 168 Rue Leon Blum | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 25/09/2024 | 45 Pl De L'hotel De Ville | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 410 All De La Pepiniere | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |