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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
CHAMBLY CENTRE VILLE, 35MN GARE DU NORDAppartement T2 avec jardin et terrasse, Comprenant entrée sur le séjour avec cuisine équipée US Chambre, dressing, salle d'eau WC. BEAUCOUP D...
77 Rue Florentin Gaudefroy 60230 Chambly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHAMBLY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTDjd Actuel
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125 000 € | - |
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#9DNTQ
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126 200 € | +1,0% |
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#9E5U7
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126 200 € | +1,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 445 Rue Henri Barbusse | 81 000 € | 25 m² | 3 240 € |
| 20/03/2025 | 351 Pl Charles De Gaulle | 78 237 € | 20 m² | 3 912 € |
| 19/02/2025 | 101 Rue Du Grand Beffroi | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 18/02/2025 | 120 Rue De Vigneseuil | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 07/02/2025 | 196 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 01/02/2025 | 46 Rue De La Chevalerie | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 30/01/2025 | 55 Quai Du Bas Saut | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue De La Briqueterie | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 25/09/2024 | 45 Pl De L'hotel De Ville | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 16/09/2024 | 410 All De La Pepiniere | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 16/09/2024 | 101 Pl Charles De Gaulle | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 13/09/2024 | 167 Rte De Gisors | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 30/07/2024 | 410 All De La Pepiniere | 87 500 € | 25 m² | 3 500 € |
| 24/06/2024 | 540 Av Aristide Briand | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 20/06/2024 | 55 Rue Du Bas Saut | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |