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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Idéal 1ere acquisition ou investisseu, maison en duplex proposant entrée sur cuisine aménagée et salon.A l'étage un palier desservant une suite parentale et un wc. Emplacement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMBLY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 488b Rue Henri Barbusse | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |
| 04/11/2024 | 52 Imp De L'ancien Moulin | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 169 750 € | 52 m² | 3 264 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 19/07/2024 | 41 Imp Chevalot | 177 000 € | 44 m² | 4 023 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue Du Huit Mai 1945 | 230 000 € | 42 m² | 5 476 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue De Menneville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 07/06/2024 | 107 Rue Henri Barbusse | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 24/05/2024 | 276 Rue De La Chevalerie | 226 500 € | 57 m² | 3 974 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue Richebourg | 141 000 € | 38 m² | 3 711 € |
| 28/08/2023 | 100 Av De Verdun | 244 000 € | 52 m² | 4 692 € |
| 12/05/2023 | 309 Rue Henri Barbusse | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |