54 208 €
T4
64 m²
CHAMBLY
60230
-72%
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 208 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
CHAMBLY (60230)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 208 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 581 €
Prix net vendeur
51 627 €
Frais de notaire
+5 340 €
Émoluments
945 €
Droits & taxes
3 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 548 €
Capital à emprunter
59 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
8 448 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBLY
2 608-2 758€
102j
2 767-2 917€
43j
2 893-3 043€
56j
3 058-3 208€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 292 Rue Du Moulin | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Paul Signac | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 14/03/2025 | 204 Rue De Neuilly En Thelle | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 10/02/2025 | 227 Rue Jacques Yves Cousteau | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 30/12/2024 | 142 Rue Mennecourt | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Emile Decourtray | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/12/2024 | 101 Rue Vermand | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 18/12/2024 | 91 Rue Jacques Yves Cousteau | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 15/11/2024 | 75 Che Des Ateliers | 249 000 € | 79 m² | 3 152 € |
| 30/10/2024 | 576 Rue Des Marchands | 112 666 € | 75 m² | 1 502 € |
| 25/10/2024 | 113 Rue De La Chevalerie | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Pierre Gilles De Gennes | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 01/10/2024 | 4 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 14/09/2024 | 11 Rue Pasteur | 169 750 € | 52 m² | 3 264 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |