190 500 €

CHAMBON LA FORET 45340

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190 500 €

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Maison • 5 pièces

CHAMBON LA FORET (45340)

Terrain 8 797 m²

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 190 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 071 €

Prix net vendeur 181 429 €

Frais de notaire +14 270 €

Émoluments 2 216 €

Droits & taxes 10 704 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 204 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 204 770 €

Capital à emprunter 204 770 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 448 €/mois	7 418 €/mois	205 632 €	21 339 €	3,15%
10 ans	1 797 €/mois	5 445 €/mois	215 640 €	31 347 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	233 820 €	49 527 €	3,30%
20 ans	1 059 €/mois	3 209 €/mois	254 160 €	69 867 €	3,40%
25 ans	918 €/mois	2 782 €/mois	275 400 €	91 107 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 205 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CHAMBON LA FORET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHAMBON LA FORET ↘ -12.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAMBON LA FORET Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).