278 144 €
T6
175 m²
CHAMBON SUR CISSE
41190
-12%
vs marché
1 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 144 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
CHAMBON SUR CISSE (41190) • Chambon-sur-Cisse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 144 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 698 €
Prix net vendeur
267 446 €
Frais de notaire
+20 169 €
Émoluments
3 040 €
Droits & taxes
15 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 313 €
Capital à emprunter
298 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 31 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,31%
23 100 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBON SUR CISSE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMBON SUR CISSE
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278 144 € | 1 589 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 21 Rue De St Lubin - Orchaise | 298 000 € | 151 m² | 1 974 € |
| 04/09/2024 | 22 Rte De Chouzy | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 14/05/2024 | 11 Che Des Cotterelles | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 22/02/2024 | 3 Che De La Grediniere | 243 500 € | 142 m² | 1 715 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue Du Doc Jean Mornet | 223 640 € | 157 m² | 1 424 € |
| 07/09/2023 | 1 Pl De L Eglise | 400 420 € | 170 m² | 2 355 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De La Mulotiere | 354 900 € | 161 m² | 2 204 € |