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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
VALENCISSE - ORCHAISE - 41190L'ADRESSE ONZAIN vous propose en exclusivité cette maison de 2009 d'env.115 m² offrant en RDC une belle pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouve...
8 Allee de la Corne du Cerf 41190 Valencisse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBON SUR CISSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANCOME
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202 000 € | 1 757 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANCOME
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211 500 € | 1 640 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUBIN EN VERGONNOIS
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 11 Rue De St-louis | 116 279 € | 94 m² | 1 237 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Du Rin De La Foret | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 19/11/2024 | 1 All Des Rousseries | 176 600 € | 104 m² | 1 698 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue De La Fosse | 222 050 € | 99 m² | 2 243 € |
| 17/05/2024 | 10 Che De La Grossardiere | 197 500 € | 94 m² | 2 101 € |
| 23/04/2024 | 36 Che De La Maltiere | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 18/03/2024 | 18 Rue De St-louis | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 02/02/2024 | 3 Che Des Petits Bois | 217 500 € | 128 m² | 1 699 € |
| 19/01/2024 | 17 Av De Blois | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 24/11/2023 | 32 Rte De Chouzy | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 30/08/2023 | 3 Clos D'andillon | 265 850 € | 118 m² | 2 253 € |