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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Dans un écrin de verdune, un paradis verdoyant pour les amoureux de la nature et des grands espaces, belle maison rénovée dans un esprit traditionnel de notre région.Une habitation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 42 Che De La Maltiere | 230 000 € | 213 m² | 1 080 € |
| 04/09/2024 | 22 Rte De Chouzy | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 11/07/2024 | 30 Che De La Vallee | 187 020 € | 220 m² | 850 € |
| 27/12/2023 | 20 Che Des Tirons | 312 000 € | 220 m² | 1 418 € |
| 07/09/2023 | 1 Pl De L Eglise | 400 420 € | 170 m² | 2 355 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue De La Mulotiere | 354 900 € | 161 m² | 2 204 € |