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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin.Proche du village et de la rivière 'Chassezac', cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS ↘ -23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBONAS
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBONAS
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BRAHIC
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTSELGUES
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172 000 € | 1 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSELGUES
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172 000 € | 1 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSELGUES
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172 000 € | 1 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5187 Les Coupelos | 260 335 € | 91 m² | 2 861 € |
| 10/01/2025 | 5155b Plaine De Verlegas | 289 510 € | 114 m² | 2 540 € |
| 23/12/2024 | 5203 Balagere | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 5621 Le Plot | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 25/11/2024 | 5500 Vompdes | 352 500 € | 101 m² | 3 490 € |
| 07/11/2024 | 6001 Montchamp | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 08/10/2024 | 5131 Montchamp | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 12/09/2024 | 5532 Coussillon | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 19/07/2024 | 5699 Les Grand Vignes | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/06/2024 | 5602 Che De Belvezet | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 13/11/2023 | 1446 Che De Champmajour | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 31/10/2023 | 5702 Le Serre | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |