188 200 €
T4
167 m²
CHAMBONAS
07140
-64%
vs marché
1 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 200 €
Maison • 4 pièces • 167 m²
CHAMBONAS (07140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
180 962 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 437 €
Capital à emprunter
202 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 927 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
22 044 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS ↘ -23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBONAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBONAS
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T4 CHAMBONAS
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T4 CHAMBONAS
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188 200 € | 1 127 € | 167 m² | 4 | Voir |
|
T7 BRAHIC
|
199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T5 LES VANS
|
199 000 € | 1 284 € | 155 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5150b Ponges | 689 660 € | 138 m² | 4 998 € |
| 13/12/2024 | 5248ter Le Puech | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 04/12/2024 | 5143 Les Bancs | 201 650 € | 150 m² | 1 344 € |
| 29/11/2024 | 5649 L Avesquat | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 02/07/2024 | 5783 Le Vignal | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 24/06/2024 | 5133 Montchamp | 361 400 € | 140 m² | 2 581 € |
| 06/06/2024 | 5602 Che De Belvezet | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 02/01/2024 | 5117 Les Boriasses | 550 380 € | 153 m² | 3 597 € |
| 22/03/2023 | 5182 Les Maisons | 95 000 € | 138 m² | 688 € |