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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre des Vans et de toutes commodités, cette villa neuve achevée en 2025 offre 130m² habitables sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES VANS
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 LES ASSIONS
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 6 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5150b Ponges | 689 660 € | 138 m² | 4 998 € |
| 10/01/2025 | 5155b Plaine De Verlegas | 289 510 € | 114 m² | 2 540 € |
| 20/12/2024 | 5621 Le Plot | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 04/12/2024 | 5143 Les Bancs | 201 650 € | 150 m² | 1 344 € |
| 29/11/2024 | 5649 L Avesquat | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 08/10/2024 | 5131 Montchamp | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 02/07/2024 | 5783 Le Vignal | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 24/06/2024 | 5133 Montchamp | 361 400 € | 140 m² | 2 581 € |
| 06/06/2024 | 5602 Che De Belvezet | 150 000 € | 134 m² | 1 119 € |
| 02/01/2024 | 5117 Les Boriasses | 550 380 € | 153 m² | 3 597 € |
| 13/11/2023 | 1446 Che De Champmajour | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 22/03/2023 | 5182 Les Maisons | 95 000 € | 138 m² | 688 € |