760 000 €
Bien
702 m²
CHAMBORS
60240
N/A
vs marché
1 083
€/m²
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Créer un compte gratuit760 000 €
Bien • 20 pièces • 702 m²
CHAMBORS (60240) • Chambors
Construction
1948
Jardin
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
iad France - Mehdy Bazizi vous propose: Exceptionnel domaine de prestige – 702 m² habitables sur 3 744 m² de terrain – Excellent DPESitué à 8 kilomètres de Chambors.Découvrez ce ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
760 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 190 €
Prix net vendeur
723 810 €
Frais de notaire
+51 470 €
Émoluments
7 416 €
Droits & taxes
42 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
811 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
811 470 €
Capital à emprunter
811 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 699 €/mois | 29 391 €/mois | 814 716 € | 84 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 854 400 € | 124 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 927 000 € | 196 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 007 520 € | 277 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 360 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,19%
92 664 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 722 €/an
Charges copro. NR
4 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 486 €/an
GLI (2,5%)
2 317 €/an
Vacance locative
7 719 €/an
Total charges
28 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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