199 000 €
T7
171 m²
CHAMBOST ALLIERES
69870
-59%
vs marché
1 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 7 pièces • 171 m²
CHAMBOST ALLIERES (69870)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 654 €
Prix net vendeur
191 346 €
Frais de notaire
+14 950 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 950 €
Capital à emprunter
213 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
22 572 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMBOST ALLIERES
|
199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBOST ALLIERES
|
199 000 € | 1 164 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLAVEISOLLES
|
179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST D AVRAY
|
179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST D AVRAY
|
179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST D AVRAY
|
179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JUST D AVRAY
|
179 000 € | 1 041 € | 172 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2145 Rte De L'azergues | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 29/02/2024 | 60 Che Des Randonneurs | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |