195 910 €
T8
173 m²
CHAMBOULIVE
19450
-21%
vs marché
1 132
€/m²
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Maison • 8 pièces • 173 m²
CHAMBOULIVE (19450)
Terrain
3 428 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 910 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 535 €
Prix net vendeur
188 375 €
Frais de notaire
+14 746 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 656 €
Capital à emprunter
210 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,66%
22 836 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5041 Le Bourg Nord | 34 700 € | 139 m² | 250 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Des Monedieres | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 30/06/2023 | 5679 Le Meyriller | 198 000 € | 146 m² | 1 356 € |