174 900 €
T8
140 m²
CHAMBOULIVE
19450
-13%
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 900 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
CHAMBOULIVE (19450) • Chamboulive
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 532 €
Prix net vendeur
167 368 €
Frais de notaire
+13 305 €
Émoluments
2 081 €
Droits & taxes
9 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 205 €
Capital à emprunter
188 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
18 480 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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171 720 € | 1 016 € | 169 m² | 8 | Voir |
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161 200 € | 960 € | 168 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5041 Le Bourg Nord | 34 700 € | 139 m² | 250 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Des Monedieres | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 18/03/2024 | 5113 Le Bourg Sud | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 13/03/2024 | 5328 La Buge | 425 500 € | 120 m² | 3 546 € |
| 30/06/2023 | 5679 Le Meyriller | 198 000 € | 146 m² | 1 356 € |
| 20/06/2023 | 5481 Le Mons | 134 000 € | 127 m² | 1 055 € |