144 783 €
T5
73 m²
CHAMBOULIVE
19450
+39%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 783 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
CHAMBOULIVE (19450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 894 €
Prix net vendeur
137 889 €
Frais de notaire
+11 283 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 066 €
Capital à emprunter
156 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 201 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
9 636 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMBOULIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHAMBOULIVE
|
150 000 € | 1 685 € | 89 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5678 Chassagne Ouest | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 24/01/2025 | 5540 Le Puy Grand Nord | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 5678 Chassagne Ouest | 59 900 € | 79 m² | 758 € |
| 16/10/2024 | 5209 Les Bernardies | 124 600 € | 53 m² | 2 351 € |
| 20/09/2024 | 5291a Le Meyriller Nord | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 29/08/2024 | 5118 Le Bourg Sud | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 14/08/2024 | 5148 La Cambuse | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 22/05/2024 | 5510 Gourdon | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 02/04/2024 | 5360 Champ Genies | 146 500 € | 88 m² | 1 665 € |
| 22/03/2024 | 5662 La Fontalavie | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 12/02/2024 | 5607 Chassagne Est | 129 500 € | 62 m² | 2 089 € |
| 19/01/2024 | 5514 Orliac | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 22/05/2023 | 5560 Puy Saint Damien | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 17/05/2023 | 5636 Vernejoux | 118 500 € | 70 m² | 1 693 € |
| 09/05/2023 | 5601 La Buge | 40 000 € | 72 m² | 556 € |