231 000 €
T3
87 m²
CHAMBOULIVE
19450
+49%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
CHAMBOULIVE (19450)
Terrain
1 414 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
11 484 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMBOULIVE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMBOULIVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMBOULIVE
|
231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5678 Chassagne Ouest | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 27/01/2025 | 5544a Le Puy Grand Nord | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/01/2025 | 5540 Le Puy Grand Nord | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | 5678 Chassagne Ouest | 59 900 € | 79 m² | 758 € |
| 06/11/2024 | 5632 Bellevue Sud | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 11/10/2024 | 5408 La Fontalavie | 149 400 € | 95 m² | 1 573 € |
| 20/09/2024 | 5291a Le Meyriller Nord | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 29/08/2024 | 5118 Le Bourg Sud | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 14/08/2024 | 5148 La Cambuse | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/07/2024 | 5132 Champ Genies | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 22/05/2024 | 5510 Gourdon | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 02/04/2024 | 5360 Champ Genies | 146 500 € | 88 m² | 1 665 € |
| 19/01/2024 | 5514 Orliac | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 29/09/2023 | 5440 Le Mons | 207 350 € | 100 m² | 2 074 € |
| 17/08/2023 | 5224 Chaillac | 80 000 € | 94 m² | 851 € |