500 000 €

T8 282 m²

CHAMBOULIVE 19450

+24% vs marché

1 773 €/m²

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500 000 €

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Maison • 8 pièces • 282 m²

CHAMBOULIVE (19450) • Chamboulive

Construction 1850

Piscine Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 222 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

A 2 min des commerces et services, 20 min de l'autoroute et en bordure du Parc Naturel Régional, cette magnifique ferme rénovée avec goût, sa piscine couverte et son parc arboré vo...

Quartier Chamboulive

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 500 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €

Prix net vendeur 480 769 €

Frais de notaire +34 801 €

Émoluments 5 086 €

Droits & taxes 28 365 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 801 €

Capital à emprunter 534 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 392 €/mois	19 370 €/mois	536 928 €	55 608 €	3,15%
10 ans	4 692 €/mois	14 218 €/mois	563 040 €	81 720 €	3,20%
15 ans	3 394 €/mois	10 285 €/mois	610 920 €	129 600 €	3,30%
20 ans	2 767 €/mois	8 385 €/mois	664 080 €	182 760 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 397 €/mois	7 264 €/mois	719 100 €	237 780 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,44%

37 224 €/an

Rendement net

4,75%

après charges

Cashflow

-994 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 102 €/an

Charges copro. NR 1 692 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 606 €/an

GLI (2,5%) 931 €/an

Vacance locative 3 101 €/an

Total charges 11 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

73% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).