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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
MAISON A RENOVER SUR GRAND TERRAINVenez vous établir dans un des quartiers huppés de Chambourcy en investissant dans cette maison de 245m² habitables (373m² au sol) que vous allez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CHAMBOURCY
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1 350 000 € | 5 114 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAMBOURCY
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1 200 000 € | 5 217 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 AIGREMONT
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1 200 000 € | 3 960 € | 303 m² | 10 | Voir |
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T11 AIGREMONT
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1 200 000 € | 3 987 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T11 AIGREMONT
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1 200 000 € | 3 987 € | 301 m² | 11 | Voir |
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T9 AIGREMONT
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1 180 000 € | 4 069 € | 290 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 53 Rue De Montaigu | 1 683 000 € | 223 m² | 7 547 € |
| 21/11/2024 | 59 Che Des Alluets | 1 590 200 € | 237 m² | 6 710 € |