691 000 €
T7
155 m²
CHAMBOURCY
78240
-14%
vs marché
4 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit691 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
CHAMBOURCY (78240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 577 €
Prix net vendeur
664 423 €
Frais de notaire
+47 397 €
Émoluments
6 847 €
Droits & taxes
39 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 397 €
Capital à emprunter
738 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 826 €/mois | 26 745 €/mois | 741 384 € | 76 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 479 €/mois | 19 633 €/mois | 777 480 € | 112 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 686 €/mois | 14 200 €/mois | 843 480 € | 178 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 916 800 € | 252 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 328 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
20 460 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-3 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMBOURCY ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Croisee Verte | 630 000 € | 135 m² | 4 667 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De Montaigu | 730 000 € | 165 m² | 4 424 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Croix Blanche | 861 000 € | 170 m² | 5 065 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Closerie | 542 500 € | 155 m² | 3 500 € |
| 29/10/2024 | 4 All Du Saule | 702 850 € | 147 m² | 4 781 € |
| 27/09/2024 | 8 Che Du Bassin | 1 101 650 € | 168 m² | 6 557 € |
| 19/08/2024 | 13b Rue Francis Pedron | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 31/07/2024 | 66 Gr Grande Rue | 664 750 € | 140 m² | 4 748 € |
| 10/07/2024 | 13 All De La Montjoie | 794 850 € | 148 m² | 5 371 € |
| 29/03/2024 | 6 Domaine Des Alluets | 691 985 € | 141 m² | 4 908 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp De L Abreuvoir | 930 000 € | 150 m² | 6 200 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Famille | 722 000 € | 136 m² | 5 309 € |
| 09/08/2023 | 14ter Che De La Grande Mare | 1 347 325 € | 151 m² | 8 923 € |
| 21/07/2023 | 4 Che De Saint Barthelemy | 821 750 € | 154 m² | 5 336 € |
| 03/07/2023 | 93 Gr Grande Rue | 745 100 € | 165 m² | 4 516 € |