827 000 €
T6
190 m²
CHAMBOURCY
78240
-16%
vs marché
4 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit827 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
CHAMBOURCY (78240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 808 €
Prix net vendeur
795 192 €
Frais de notaire
+56 367 €
Émoluments
8 101 €
Droits & taxes
46 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 367 €
Capital à emprunter
883 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 559 €/mois | 31 997 €/mois | 886 956 € | 91 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 930 000 € | 134 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 1 009 080 € | 214 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 096 800 € | 301 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 1 187 700 € | 392 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
25 080 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBOURCY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Rue De Montaigu | 730 000 € | 165 m² | 4 424 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Croix Blanche | 861 000 € | 170 m² | 5 065 € |
| 10/01/2025 | 53 Rue De Montaigu | 1 683 000 € | 223 m² | 7 547 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Closerie | 542 500 € | 155 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 8 Che Du Bassin | 1 101 650 € | 168 m² | 6 557 € |
| 19/08/2024 | 13b Rue Francis Pedron | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 21/07/2023 | 4 Che De Saint Barthelemy | 821 750 € | 154 m² | 5 336 € |
| 03/07/2023 | 93 Gr Grande Rue | 745 100 € | 165 m² | 4 516 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Francis Pedron | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |