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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CHAMBOURCY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHAMBOURCY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 All Des Ecuyers | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 21/02/2025 | 16 Gr Grande Rue | 149 129 € | 27 m² | 5 523 € |
| 27/01/2025 | 17 All Du Vert Galant | 188 625 € | 57 m² | 3 309 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue De La Croisee Verte | 401 600 € | 42 m² | 9 562 € |
| 20/11/2024 | 27 Rue Francis Pedron | 185 000 € | 44 m² | 4 205 € |
| 14/11/2024 | 10 All Des Ecuyers | 132 500 € | 29 m² | 4 569 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Croisee Verte | 233 990 € | 49 m² | 4 775 € |
| 27/06/2024 | 12 Che De La Tuilerie | 202 000 € | 50 m² | 4 040 € |
| 02/04/2024 | 5115 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 23/01/2024 | 16 Gr Grande Rue | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 04/10/2023 | 52 Gr Grande Rue | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Ecuyers | 139 000 € | 28 m² | 4 964 € |
| 02/06/2023 | 10 All Des Ecuyers | 155 500 € | 29 m² | 5 362 € |
| 09/05/2023 | 2 Rle De L Herault | 127 000 € | 32 m² | 3 969 € |
| 20/03/2023 | 10 Gr Grande Rue | 134 500 € | 27 m² | 4 981 € |