736 000 €
T5
120 m²
CHAMBOURCY
78240
+60%
vs marché
6 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit736 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
CHAMBOURCY (78240) • nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 048 €
Prix net vendeur
700 952 €
Frais de notaire
+49 903 €
Émoluments
7 197 €
Droits & taxes
41 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 903 €
Capital à emprunter
785 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 394 €/mois | 28 467 €/mois | 789 096 € | 81 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 895 €/mois | 20 894 €/mois | 827 400 € | 120 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 897 660 € | 190 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 975 840 € | 268 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 1 056 600 € | 349 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
15 840 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHAMBOURCY ↗ +18.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHAMBOURCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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768 000 € | 5 297 € | 145 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 All De La Residence | 318 000 € | 111 m² | 2 865 € |
| 30/07/2024 | 19 All Du Tournoi | 384 330 € | 99 m² | 3 882 € |
| 11/07/2024 | 13 All De La Residence | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 17/04/2024 | 14 All Du Vert Galant | 19 000 € | 113 m² | 168 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue De La Closerie | 409 000 € | 99 m² | 4 131 € |
| 03/11/2023 | 7 Rle De L Herault | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 04/09/2023 | 9 All De La Residence | 302 600 € | 96 m² | 3 152 € |
| 26/06/2023 | 3 All De La Residence | 351 500 € | 100 m² | 3 515 € |