458 000 €
T6
125 m²
CHAMBOURCY
78240
-29%
vs marché
3 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit458 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
CHAMBOURCY (78240) • nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 722 €
Prix net vendeur
438 278 €
Frais de notaire
+31 886 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 886 €
Capital à emprunter
489 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 491 904 € | 51 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 515 760 € | 74 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 559 620 € | 118 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
16 500 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMBOURCY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMBOURCY
|
458 000 € | 3 664 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 10 Res Du Mur Du Parc | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De La Croisee Verte | 630 000 € | 135 m² | 4 667 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Chaude | 565 955 € | 118 m² | 4 796 € |
| 07/11/2024 | 2 Pas Des Bourbons | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 29/10/2024 | 4 All Du Saule | 702 850 € | 147 m² | 4 781 € |
| 31/07/2024 | 66 Gr Grande Rue | 664 750 € | 140 m² | 4 748 € |
| 10/07/2024 | 13 All De La Montjoie | 794 850 € | 148 m² | 5 371 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Des Tetelottes | 657 850 € | 119 m² | 5 528 € |
| 29/03/2024 | 6 Domaine Des Alluets | 691 985 € | 141 m² | 4 908 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp De L Abreuvoir | 930 000 € | 150 m² | 6 200 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Famille | 722 000 € | 136 m² | 5 309 € |
| 15/09/2023 | 9 Rue Du Clos De La Famille | 638 190 € | 117 m² | 5 455 € |
| 13/09/2023 | 16b Rue Chaude | 523 140 € | 120 m² | 4 360 € |
| 26/06/2023 | 4 Che De Saint Barthelemy | 826 500 € | 139 m² | 5 946 € |
| 25/04/2023 | 2 Rue Des Tetelottes | 823 370 € | 129 m² | 6 383 € |