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234 900 €
Bien 165 m²
CHAMBOURG SUR INDRE 37310
N/A vs marché
1 424 €/m²

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Bien • 7 pièces • 165 m²

CHAMBOURG SUR INDRE (37310) • Chambourg-sur-Indre
DPE E 270 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂

CHAMBOURG SUR INDRE, Maison d'habitation - A VENDRE MAISON DE VILLE - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar...

58 Rue Ronsard 37310 Chambourg-sur-Indre

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 234 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 186 €
Prix net vendeur 223 714 €
Frais de notaire +17 170 €
Émoluments 2 621 €
Droits & taxes 13 199 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 070 €
Capital à emprunter 252 070 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 013 €/mois 9 130 €/mois 253 092 € 26 229 € 3,15%
10 ans 2 212 €/mois 6 703 €/mois 265 440 € 38 577 € 3,20%
15 ans 1 600 €/mois 4 848 €/mois 288 000 € 61 137 € 3,30%
25 ans 1 130 €/mois 3 424 €/mois 339 000 € 112 137 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
21 780 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9GHKN Actuel
234 900 € -
#aegze
237 000 € +0,9%
#aegzf
235 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).