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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison Chambray Les Tours 4 pièce(s) 70 m².Chambray les Tours : En plein centre, offrant un accès à pied au bourg, aux commerces, écoles ou encore transports, cette maison sur sous...
3 Rue des Buissons 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 83 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHAMBRAY LES TOURSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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220 920 € | 2 946 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBRAY LES TOURS
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240 166 € | 3 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue De La Thibaudiere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue Antoine Bourdelle | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 16/05/2025 | 60 Rue De La Fontaine Blanche | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Des Roses | 273 000 € | 83 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 3 Ven Des Chenes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 14 All Michel Ange | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 246 226 € | 79 m² | 3 117 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Des Clematites | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 26/02/2025 | 18 All De La Foret | 197 500 € | 90 m² | 2 194 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De L Avenir | 204 000 € | 68 m² | 3 000 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Christophe Colomb | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 14/01/2025 | 57 Rue De Joue | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue De La Mairie | 845 484 € | 70 m² | 12 078 € |
| 31/12/2024 | 35 Rue De La Berchottiere | 197 400 € | 89 m² | 2 218 € |